La aplicación de la Ley de Costas afecta a propiedades, negocios y actividades que se realizan en la zona marítimo-terrestre.
Como abogada especialista en la Ley de Costas ayudo a mis clientes a desarrollar sus proyectos con seguridad jurídica
La Ley de Costas de España regula el uso y la protección de las costas, y esto impacta en la definición de los límites entre las propiedades privadas y el dominio público marítimo-terrestre, así como en las posibilidades de su uso. Contravenir esta normativa acarrea importantes consecuencias. Por eso, es conveniente contar con mi asesoramiento como abogada especialista en Ley de Costas en Denia.
Derecho Administrativo
Abogada Inmaculada Yañes
Especialista en ley de costas
Uno de los problemas más significativos y comunes que surgen con la aplicación de la Ley de Costas en España es la afectación de propiedades privadas debido a los procesos de deslinde marítimo-terrestre. En este sentido, he ayudado a muchos clientes a defender su propiedad.
Sin embargo, la normativa específica de costas tiene otras muchas derivadas y problemáticas, que van desde la obtención de autorizaciones o concesiones para realizar determinadas actividades o tener un uso privativo hasta la defensa en procedimientos sancionadores.
En ocasiones la Administración puede entender que algunas construcciones o terrenos privados están en terreno que debe ser considerado de dominio público según la Ley de Costas. Esto afecta especialmente a las propiedades que están en proximidades de las costas y que, con el cambio en las políticas o la reinterpretación de las leyes, pueden verse de repente incluidas en la zona de protección.
La obtención de concesiones para el uso y aprovechamiento de los espacios en el dominio público marítimo-terrestre es un frecuente punto de fricción con la Administración. Por eso, ayudo a mis clientes a obtener permisos para construcciones, negocios (como chiringuitos de playa), actividades recreativas, y otras instalaciones temporales o permanentes en la costa.
La Administración puede imponer sanciones por incumplimientos de la ley, desde casos de construcciones ilegales en la zona de protección, alteraciones del paisaje costero sin los permisos adecuados o la obstrucción del libre acceso y disfrute de las playas por parte del público. En estos casos, ejerzo la defensa técnica de los intereses y derechos de mis clientes en procedimientos administrativos y contencioso-administrativos.
